Красноярский край, г. Минусинск, ул. Кретова, 1
Телефон (39132) 4-38-66
Факс 5-37-00
Электронная почта
Cтатьи
Сельская ипотека.
Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека – это программа, запущенная в 2020 году для сельской местности. Она позволяет получить по кредиту льготную ставку от 0,1 до 3 процентов.
В чем заключается суть программы?
Суть программы «Сельская ипотека» - Правительство России желает привлечь больше граждан в сельскую местность для ведения личного хозяйства и постоянного проживания.
Каждый гражданин России может принять участие в программе «Сельская ипотека» только один раз в соответствии с Приложением № 3 Постановления Правительства №696. Продавать жилье, купленное на выделенные денежные средства банка, запрещено в течение 5 лет.
К общим условиями кредитования по программе «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства №696 относят:
• купить жилье можно только в сельской местности;
• сроки кредитования до 15 лет;
• первоначальный взнос – 10 % от стоимости выбранного объекта;
• предельная сумма кредитования – 3 млн. рублей;
• предоставляется возможность использовать материнский капитал в счет первоначального взноса.
Кто имеет право на участие в сельской ипотеке?
• граждане России;
• возраст потенциальных заемщиков должен входить в пределы от 21 года до 65 лет;
• граждане должны иметь временную или постоянную регистрацию в сельской местности;
• важно трудоустройство граждан в селе – можно подтвердить оформление индивидуально предпринимателя;
• в банках требуют подтверждение платежеспособности – это значит, что необходимо запросить в Налоговой Службе справку о доходах по форме 2 НДФЛ.
Список документов для льготного кредитования:
• паспорт гражданина России;
• справки о доходах, которые подтверждают платежеспособность заявителя – выписка может быть по форме банка или 2 НДФЛ;
• заверенная трудовая книжка;
• ИНН и СНИЛС потенциального заемщика;
• свидетельство о праве собственности на выбранный объект;
• выписка из ЕГРН;
• паспорта действующих собственников недвижимости;
• кадастровый паспорт на жилье или земельный участок;
• технический паспорт на объект.
Важные изменения 2021 года.
1.Согласно новому постановлению с 1 января 2021 года будет запрещено покупать жилье по сельской ипотеке в домах выше 5 этажей.
2.Материнский капитал разрешили использовать в оплату первоначального взноса.
3.Вводится обязательное требование зарегистрировать в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после регистрации права собственности на эту недвижимость. Если не предоставить документы в этот срок, банк имеет право повысить ставку.
4. Банк имеет право также поднять ставку, если сельская ипотека выдавалась на строительство дома, и он не был завершен в срок до 24 месяцев после его выдачи.
5.Банк имеет право поднять ставку за нарушение условий договора, но она не должна превышать ставку ЦБ на дату его заключения.
Постановление № 1748 от 27.10.2020 года.